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變電站附近的工業(yè)用地，防護距離達標，價格比周邊便宜低30%——這看似是‘撿漏’的黃金機會，但是兩位客戶的真實經(jīng)歷卻告訴我們：有些‘便宜’，可能暗藏這百萬風險……
這個地塊在十字路口，距離西側(cè)高壓變電站40米 ，滿足規(guī)范要求的防護距離， 而且中間綠化帶隔離，日常根本感受不到變電站存在，但是不出意外就要出意外了 。
業(yè)主準備進場施工時，有關(guān)部門才告知有電纜溝從變電站引出，斜著穿過該地塊，而且電纜溝牽扯到整個區(qū)域的供電，根本無法遷移，沒有辦法業(yè)主只能協(xié)商換地，但是業(yè)主前期的投入的上百萬花費找誰去要呢？
另外一個項目隔壁也是變電站，因為價格便宜即使隔壁就是變電站業(yè)主也很接受，地塊接近簽約，但是業(yè)主被設(shè)備廠家的一句話把地退了，廠家說變電站的電磁輻射會影響設(shè)備伺服電機的運行精度，如果一定要拿這塊地，后期要花錢做屏蔽措施。
規(guī)范規(guī)定的安全距離是綜合電磁輻射和電力安全的“最低門檻”，但若生產(chǎn)設(shè)備對電磁特別敏感，光達標可不夠！建議優(yōu)先選更遠區(qū)域。
變電站邊的地塊是“風險與機會的混合體”——想撿漏？必須先摸底,別讓省下的錢 變成虧掉的坑！
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