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拿地建廠房除了土地和房建這兩項“大錢” 還有哪些您你看不上的“小錢”?

比如土地相關費用(契稅,土地評估的相關費用),工程前期的城市建設配套費,人防建設相關費用,異地綠化費用,水電,燃氣,供熱增容費用,工程咨詢相關費用,審查費用,各種工程監(jiān)測檢測費用,臨時設施費用,配套設施費用,(比如垃圾站,開閉所)等

環(huán)境景觀工程費用;(比如道路,綠化,圍墻,紅線外的代征綠地等)

基礎設施費用,(供水,供電,排水,室外消防工程,智能化等)

最后還有資本利息,稅務成本,管理成本等

這些“小錢”類目很雜,金額從幾千甚至到幾百萬不等,如何全盤考慮?我們應該學習地產開發(fā)的成本管理思路,項目開始就做一個項目的投資測算分析,統(tǒng)籌整個項目的成本及資金使用。

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